La réunion publique consacrée lundi 11 décembre 2006 à « SE LOGER » dans nos trois communes Bougival, La Celle Saint Cloud, Louveciennes, proposée par les associations Ensemble Autrement et La Celle Saint Cloud Ensemble à Gauche a permis d’évoquer en quoi l’accès au logement est devenu au fil de ces dernières années de plus en plus problématique et comment les mesures prises par les pouvoirs publics restent loin de compte malgré les efforts récents, notamment de la part du Conseil régional.

95% des franciliens considèrent qu’il est difficile de se loger et 92 % des Maires considèrent que la situation s’aggrave.
Dans notre région les taux de mobilité et de vacance de logement restent très faibles. Sur le budget des familles le poste logement pèse en moyenne 24 % et 40% pour les salariés précaires sachant que l’entrée sur le marché du travail se fait depuis des années à 75 % sur ce type de contrat, et que les loyers augmentent de 4,5% par an.
Dans nos trois villes, les loyers peuvent représenter jusqu’à 50% de la pension des retraités.
Saviez vous que le nombre des logements accessibles aux personnes les moins dotées n’atteint jamais dans chacune de nos trois villes le chiffre de 500 alors que dans les Yvelines ce sont 20 000 demandent d’HLM qui sont en attente ?
Tandis que Versailles remplit ses obligations au regard de la Loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) ici, nous devrions tous payer l’amende, sauf à jouer au chat et à la souris avec la loi et les services de la préfecture chargés de la faire appliquer…

Les Plan Locaux d’Urbanisme (PLU) qui ont vocation à relayer les vieux Plans d’Occupation des Sols (POS) appellent à la concertation, mais aucune de nos trois communes ne semble désireuse d’ouvrir le moindre espace de débat…
Pourtant nous pourrions y aborder le logement de nos anciens - et les services aux personnes et les transports afférents - le logement de nos adolescents, étudiants et jeunes couples – et les services de proximité - et le plan de circulation à l’échelle des trois communes à la veille de l’ouverture du tunnel de l’A 86…

Les associations E.A. et LCSCàG n’ont fait qu’amorcer cet indispensable débat local. Il n’avancera que grâce à votre avis. A chacun de vous, sans plus tarder, de poser vos questions, de présenter votre point de vue, de répondre, de participer, de contribuer.

Sur un sujet aussi sensible que le logement dont découle l’équilibre de nos villes, leur dynamisme, et le plaisir d’y habiter vous avez votre mot à dire en dehors des échéances électorales. Il est encore temps… www.ensembleautrement.net

 Le logement : hors les agences immobilières, et bien sûr les banques, point de salut ?

On se souvient de la LOI du 13 décembre 2000, votée sur proposition du gouvernement de Lionel Jospin " relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains ", un titre, à n'en pas douter, ciselé pour La Celle Saint Cloud, Bougival et Louveciennes. A ce titre, les municipalités en place doivent tendre vers 20 % de logement " social ".

L' article 55 de la Loi soumet chaque année les municipalités à un prélèvement financier et à une obligation d' " engager des programmes de construction locative sociale ".

QU'EN EST IL dans le périmètre de la nouvelle " Communauté des communes des coteaux de Seine ", au bout de cinq ans de mure réflexion et de quelques réalisations ?

LCSC : 3,6 %

Bougival : 14 %

Louveciennes : 10 %

ACTUALITE : le 6 juin 2006 la nouvelle loi " portant engagement national pour le logement " dans laquelle s'est illustré le tout proche maire de Rueil Malmaison, Mr Ollier, cherche à libérer les municipalités d'une telle contrainte. Les Sénateurs eux-mêmes ont amendé le projet initial et Mr Pinte élu à Versailles a résisté à l'initiative de son collègue et voisin.

QU'EN EST IL ? : la " loi SRU " est largement maintenue,

inclusion dans la décompte des logements sociaux de la vente de HLM et des places d'accueil pour les gens du voyage…..

instauration d'une taxe sur la vente des terrains devenus constructibles suite à un classement en zones d'urbanisation…..

création d'une commission…. chargée d'examiner la situation des communes ne remplissant pas leurs objectifs de construction locative sociale,

augmentation du " prêt à taux zero " (PTZ) jusqu'à 12 000 euros (20 000 familles pourraient être concernées dés 2007),

compensation par l'Etat de la perte de taxe foncière induite par la construction de HLM (ce qui devrait inciter à ne pas préférer la construction de bureaux qui rapportent de la taxe professionnelle tandis que les HLM exonérés de taxe foncière font augmenter les budgets sociaux et impliquent la construction d'équipements collectifs) notamment.

DONC,

RECUL, partiel, par rapport à la LOI du 13 décembre 2000 qui prouve sa pertinence, contre vents et marées.

REVERS majeur, en revanche, pour les partisans du démantèlement de la " loi SRU "

la flambées des valeurs dans l'immobilier ( + 15 % en 2005 ),

les 1.3 million de demandes non satisfaites de locations en HLM en 2004,

le doublement des intérimaires et des CDD depuis 2002

expliquent sans doute, n'en déplaise aux municipalités actuelles de LCSC, Bougival, Louveciennes, que la " LOI SRU " DOIT S'APPLIQUER, même chez nous.

Certes, chez nous, la disponibilité des terrains en fait une denrée rare.

Ce point majeur appellerait, en urgence, une politique déterminée, sans que cela ne mette en cause nécessairement notre cadre de vie, mais dans le but d'assurer :

le renouvellement de la population, sa diversification,

le dynamisme et l'attrait de nos communes, par ailleurs, si privilégiées.

La mise en place retardée par Mrs Borotra et Sarkozy de " l'Agence foncière régionale " proposée par Jean Paul Huchon, Président du Conseil Régional, pourra, dorénavant, soutenir les efforts de nos municipalités, dés lors qu'elles prendraient des initiatives… pour APPLIQUER la LOI…DANS LE BON SENS, plutôt que préférer payer la pénalité annuelle pour " non-effort " en ces matières cruciales pour l'avenir de nos communes.

INITIATIVES à prendre, dorénavant, il va sans dire, à l'échelle de la " Communauté des communes des Coteaux de Seine "

Pierre Marque

Nous sommes très heureux de savoir que la politique des logements sociaux en Ile de France a été votée par le Conseil Régional dans la nuit de mercredi 18 à jeudi 19 janvier. Cela laisse penser que les débats ont du être fournis !

Le président de notre Région incite les élus à appliquer la loi SRU et pour cela il va jusqu’à proposer des aides.

Nous aimerions savoir si les élus de Louveciennes, de Bougival et de La Celle St Cloud comptent se saisir de ces aides et envisagent de compléter nos parcs ridicules de logements sociaux ? Pas pour faire des prouesses, bien sûr, mais juste pour rapprocher nos communes peu solidaires et irrespectueuses des équilibres sociaux fixés par la loi : trouver un logement pour installer chez nous nos jeunes; permettre à des étudiants de venir animer un peu nos villes; partager nos parcs, nos jardins ou nos bibliothèques avec des retraités pas nécessairement fortunés ; accueillir l’étranger quelque soit l’épaisseur de son portefeuille ….